マンション管理の現場で修繕の例を挙げれば、管理会社から協力業者を推薦され発注する判断をしたり、過去の対応履歴リストから業者を探して手配する負担が管理組合に度々降りかかってきます。でも、管理会社からご提案された内容でそのまま発注して本当に大丈夫なのでしょうか？ リストから過去の対応業者に引き続きお願いをしても大丈夫なのでしょうか？ 他の修繕方法はないのか？など、管理組合ごとに納得感のある決断をするのは難しいと考えています。PREAは、経験とネットワークを武器に、マンション管理組合の多種多様なニーズへワンストップでお応えします。
PREAは Premium Real Estate Alliance の頭文字。不動産・建物管理に携わる皆さまに、高級マンションのコンシェルジュのような、上質で頼れる管理サービスをお届けすることを目指しています。
管理会社のフロントとして、デベロッパーの一員として、そして上場グループのマンション管理会社の取締役として…。約20年、私はマンション管理のあらゆる立場を経験してきました。そのなかで強く感じたのは、管理組合が情報の非対称のなかで不利益を被りやすいという現実です。
管理会社にもマンション管理士の有資格者はいらっしゃいますが、会社の一員である以上、自社の採算という制約からは自由になれません。だからこそ私は、管理組合の利益を優先して、ご提案できる立場でありたいと考えています。
専門用語はできるだけかみくだいて、ご納得いただけるまでご説明します。問題が起きてからの対処だけでなく、起きないように整えることも私の仕事です。どんな些細なことでも、気軽にご相談いただける——そんなマンション管理士でありたいと思っています。
PREA株式会社 代表取締役河内 大介
マンション管理に必要な資格を、国家資格を中心に幅広く保有しています。
専門的な立場から助言・調整・交渉支援を行い、管理組合の負担そのものを軽くします。
理事会・総会の運営や資料の確認を支え、役員の負担を軽くします。
管理組合の側に立って、納得感のある判断材料をお示しします。
情報の非対称による不利益を防ぎ、適正な意思決定を支えます。
