「管理会社まかせ」で、損をしていませんか？ マンション管理士・管理業務主任者など、マンション管理組合の運営に必要な6つの資格と約20年の現場経験で、理事会・総会の運営から、管理規約の改正、修繕のご提案・長期修繕計画、収支の見直しまで支援します。
対応エリアは一都三県。土日祝も対応、夜間はリモート相談も可能です。
輪番制の理事会で、専門的な判断に自信が持てない
役員のなり手が不足し、管理組合運営の負担が一部の方に偏っている
管理会社から、管理委託費の値上げを打診されている
提示された工事内容や見積りが、本当に必要なのか、妥当なのか分からない
管理規約が長年改正されておらず、実態と合っていない気がする
自主管理のため、最新の法制や各種の相場の情報が得にくい
建物と設備の高経年化で、将来、修繕積立金が不足しないか不安がある
第三者管理者方式を管理会社から提案されているが、任せてよいか心配
ひとつでも当てはまるなら、一度ご相談ください。
専門家の視点で現状を整理し、解決への道筋を一緒に考えます。
区分所有法の改正にあわせてマンション標準管理規約も2025年に大きく改正。総会の決議要件や修繕積立金の使途なども見直され、現行の管理規約が最新の法令や実態と合っていないマンションが増えています。いま、管理規約を点検・見直す必要があります。
組合本位 / YOUR SIDE管理会社は、管理委託契約の範囲のなかで自社の採算も背負う立場です。一方でマンション管理士は、管理組合の利益を優先して助言できる国家資格者。守秘義務を負い、管理組合の立場に立った各種のご提案をいたします。
「管理会社とは違う視点で提案してほしい」——そんなご要望にこそ、私たちの存在意義があります。
経験 / EXPERIENCE管理会社のフロントからエリア責任者、デベロッパーでの販売・管理事業の立上げ、そして2社目となる管理事業の立上げで520組合超の管理を開始するまで。約20年、現場の最前線を歩んできました。
「分譲会社や管理会社が何を考えているか」が分かるからこそ、協働しながら管理組合にとって納得感のある落としどころをご提案できると思っています。
技術 / TECHNICマンションは生活の場、多種多様な修繕が日々発生します。国家資格5つを含む6資格を保有し、工事の中身まで踏み込み、見積の妥当性を見抜いてご提案いたします。
建築・防水・設備・点検——豊富な工事業者ネットワークを取りまとめ、一都三県で必要な修繕手配をワンストップで提供いたします。
管理組合の運営から、修繕・収支改善まで。必要な部分だけを、必要なかたちで。
理事会・総会への出席、資料チェック、各種アドバイス。管理組合の日常運営を継続的に支えることで役員の皆様の負担を軽減します。
区分所有法上の管理者である管理組合代表者として運営を担い、役員の担い手不足に対応します。
実態に合わなくなった規約を、合意形成を支えながら見直します。各種細則や書式の作成もお手伝いいたします。
修繕周期・修繕仕様・積立金額を見直し、将来に備えた納得感のある計画をつくります。
発注前の見積を第三者の目で確認。予防保全なのか事後保全なのかの判断や、相見積による比較検討により過剰・割高な工事から管理組合を守ります。
収入アップと支出ダウンの両面から、管理組合の収支を立て直します。
ほぼ全工種でご提案。豊富な業者ネットワークで、一都三県の修繕手配をワンストップに提供します。
保険を活用して、原因の調査から被害箇所の復旧までをお手伝いさせていただきます。
マンション管理士だけで、運営のすべてをカバーできません。管理会社のご協力も必要です。だからPREAは、管理会社と協働しながら、その専門的な能力を引き出し、管理組合の意思決定の“質”を高めます。
お問い合わせから支援開始まで。ご納得いただいてからの契約なので、安心してご相談ください。
お電話またはフォームから。初回のご相談は無料です。まずはお気軽にご連絡ください。
抱えている課題やご要望を伺い、管理規約・決算書・点検報告書などを拝見します。
業務の範囲と料金を明確にご提示。顧問・スポットなど最適な形をご相談します。
内容にご納得いただいてから契約。理事会・総会の場から伴走します。
一都三県を中心にご対応します。記載エリア以外でも、まずはお気軽にご相談ください。現地確認のうえ、ご依頼内容に応じた最適なご提案を行います。
拠点：埼玉県さいたま市浦和区
