輪番制の理事会で、専門的な判断に自信が持てない
役員のなり手が不足し、運営の負担が一部の方に偏っている
管理会社から、管理委託費の値上げを打診されている
提示された工事や見積りが、本当に妥当なのか分からない
管理規約が長年改正されておらず、実態と合っていない
管理費・修繕積立金の滞納に、どう対応すべきか悩んでいる
高経年化で、将来の修繕積立金が不足しないか不安がある
第三者管理者方式を検討しているが、誰に任せればよいか分からない
ひとつでも当てはまるなら、一度ご相談ください。
専門家の視点で現状を整理し、解決への道筋を一緒に考えます。
中立 / NEUTRAL管理会社は、管理委託契約の範囲のなかで自社の採算も背負う立場です。一方でマンション管理士は、管理組合の利益だけを見て助言できる中立の国家資格者。守秘義務を負い、公平な立場からものを申し上げます。
「管理会社と違う視点で見てほしい」——そんなご要望にこそ、私たちの存在意義があります。
経験 / EXPERIENCE管理会社のフロントからエリア責任者、デベロッパーでの販売・管理事業の立上げ、上場グループ会社の取締役、そして521組合の管理立上げまで。約20年、現場の最前線を歩んできました。
「管理会社が何を考えているか」が分かるからこそ、協働しながら管理組合に有利な落としどころを描けます。
技術 / TECHNICマンション管理士をはじめ国家資格5つを含む6資格を保有。1級管工事施工管理技士として工事の中身まで踏み込み、見積りの妥当性を見抜きます。
建築・防水・設備・点検——一都三県の工事業者ネットワークを取りまとめ、必要な手配をワンストップでお引き受けします。
管理組合の運営から、修繕・工事・収支まで。必要な部分だけを、必要なかたちで。
理事会・総会への出席、資料チェック、各種アドバイス。管理組合の日常運営を継続的に支えます。
区分所有法上の管理者・管理組合代表者として運営を担い、役員の担い手不足に対応します。
修繕周期・仕様・積立金額を見直し、将来に備えた無理のない計画をつくります。
実態に合わなくなった規約を、合意形成を支えながら見直します。
発注前の見積りを第三者の目で確認。過剰・割高な工事から組合を守ります。
収入アップと支出ダウンの両面から、管理組合の収支を立て直します。
ほぼ全工種でご提案。一都三県の業者ネットワークでワンストップ手配します。
保険を活用し、原因調査から復旧までをワンストップで支援します。
マンション管理士だけで、運営のすべては動きません。だからPREAは、管理会社と協働しながら、管理組合の意思決定の“質”を高めます。
お問い合わせから支援開始まで。ご納得いただいてからの契約なので、安心してご相談ください。
お電話またはフォームから。初回のご相談は無料です。まずはお気軽にご連絡ください。
抱えている課題やご要望を伺い、管理規約・決算書・点検報告書などを拝見します。
業務の範囲と料金を明確にご提示。顧問・スポットなど最適な形をご相談します。
内容にご納得いただいてから契約。理事会・総会の場から伴走します。
一都三県を中心にご対応します。記載エリア以外でも、まずはお気軽にご相談ください。現地確認のうえ、ご依頼内容に応じた最適なご提案を行います。
拠点：埼玉県さいたま市浦和区
